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滨海湾,你凭什么?紫光、欧菲、正中三大项目动工 千亿级产业集

2019-12-02 12:24:14 | 发布者:马榜门户网站 | 热度:992 
导读: 9月25日,作为东莞推进粤港澳大湾区建设的第三批重大项目,紫光、欧菲、正中三大“巨无霸”项目正式动工。此次在滨海湾新区投资的紫光芯云产业城项目总投资达621亿元,未来将大力发展新一代信息技术与人工智能

9月25日,作为东莞推进粤港澳大湾区建设的第三批重大项目,紫光、欧菲莉亚、中忠的“巨无霸”项目正式开工。这意味着吸引了海湾地区关注的总投资近1000亿元的超级ip,已经真正落户东莞滨海湾新区的土地。

东莞滨海湾新区毗邻港澳,毗邻广州,位于粤港澳湾区几何中心,是伶仃洋上一颗璀璨的明珠,以其“亮点”吸引着越来越多的优质资本。

围绕“优质东莞湾区城”建设,滨海湾聚焦人工智能、生命健康等高端科技创意产业,成功吸引省市多项重大产业项目。据统计,到目前为止,新区投资项目总投资已达3365亿元。

Oppo智能制造中心项目、紫光核心云产业城项目、俄耳甫斯光电成像产业项目和中途岛创新综合体项目...今年以来,随着一个又一个响亮的高科技创新重大项目的建设,巨型虹吸效应必将开始加速和释放。未来,滨海湾新区将迎来新一轮快速发展的增长极。

更令人期待的是,作为代表东莞参与新时期大湾区建设开放的战略平台,滨海湾新区综合竞争之都正在加速集聚。可以想象,只要我们牢牢把握粤港澳大湾区建设的“轮廓”,牢牢把握项目落地的“弦”,一个新的工业宜居智能湾区城市已经出现。

巨人聚集在一起绝非偶然。为什么这些知名企业在滨海湾投资巨资?作为早期码头湾,他应该如何接受这一举动?最近,经济领域的专家和定居企业共同解释了通往滨海湾的路线。

为什么是玛丽娜湾?

由于其独特的地理位置和工业基础,数千亿的巨人聚集在一起发挥他们的力量。

9月12日,位于滨海湾新区交易湾的四块建设用地集中出售,最终分别被紫光集团、俄耳甫斯集团和钟政集团接收。它们将分别用于紫光核心云产业城、俄耳甫斯光电成像产业项目和钟政创新综合体项目的一期建设。

总投资1000亿元的三大“巨无霸”工业项目已成为东莞市推进粤港澳大湾地区建设的第三批重大项目。9月25日,滨海湾新区举行集中建设仪式,正式开启湾区新区企业布局。

今年以来,超级ip企业在东莞滨海湾的登陆并不仅限于此。今年2月,滨海湾新区迎来了土地的首次竞标。交易湾拥有近80万平方米的工业用地。oppo以5 . 16亿元赢得了土地使用权。oppo智能制造中心项目落户滨海湾新区交易湾。

8月,滨海湾新区、沙田镇和宜家成功完成宜家华南总部项目的投资合作协议,标志着世界最大家具和家居用品零售商滨海湾布局的开始。该项目总投资约10亿元,将建成9万平方米的绿色智能仓库。

然而,今年6月正式发布的《东莞滨海湾新区总体发展规划(2019-2035)》(以下简称《新区总体发展规划》)明确列出了28个近期重点建设项目,其中9个为工业项目。

这也意味着更多知名企业将聚集在滨海湾,帮助建设新区。

事实上,珠江三角洲有很多以“湾”字命名的新区和工业平台。为什么这些行业领袖喜欢玛丽娜湾?

"首先也是最重要的是,滨海湾优越的地理位置."钟政集团总投资83亿元,将建成集科技研发、工业办公、展览销售、工业服务、孵化培育等为一体的世界级科技创新中心。集团副总裁兼东莞钟政科技发展有限公司总经理刘广见认为,滨海湾区是珠江三角洲核心区的核心,未来这里肯定会有爆炸性增长。

地理上,滨海湾新区西面以广州市次中心南沙为界,东南以深圳西部联盟战略桥头堡宝安区和前海为界。这个黄金连接节点的功能在整个珠江三角洲地区是罕见的。独特的区位优势也使滨海湾成为粤港澳协调发展的试验区和广深港澳科技创新走廊的核心创新平台。

“对企业而言,滨海湾毗邻科技创新中心深圳,也毗邻国际金融中心香港。这个平台可以向外部世界和内部世界开放工业项目。”中山大学港澳珠江三角洲研究中心副主任江林认为,企业对新区的发展前景充满信心。

从资本逻辑的角度来看,企业的选址通常涉及两个因素,即增值和安全。中国(深圳)综合开发研究院可持续发展与海洋经济研究所所长胡振宇认为,基于新区南北和珠江东西关系的进一步融合,整个滨海湾新区现在资本、信息和人才高度密集,未来潜力无限。

此外,目前对滨海湾的选择也是对价值压抑的选择。他分析说,可以预测深圳有进一步升值的巨大潜力。“随着交通基础设施的加密,深圳市和香港已经成为现实,而深圳西部和滨海湾新区已经相互衔接。企业选择价值凹陷,这符合行业预期。”

如果区位是引领海湾地区,那么新的产业基地优势是不可替代的。滨海湾区是东莞最发达的工业区。它具有长安电子信息、虎门服装贸易、厚街家居展、沙田临港工业等许多特色传统产业集群。

紫光集团董事兼联席总裁王慧轩坦言,紫光选择东莞和滨海湾的重要原因之一是其产业基础。“东莞在电子信息产业,特别是消费电子方面有着坚实的基础,与紫光有着非常高的一致程度,能够产生互补的产业优势和共鸣。未来,东莞将成为紫光集团使用5g、人工智能等新技术的最佳场所。”

据了解,紫光集团是清华大学旗下的高科技企业,也是世界第三大手机芯片企业。投资滨海湾新区的紫光神云工业城项目总投资621亿元,未来将大力发展新一代信息技术和人工智能。

「码头湾是珠江河口东岸为数不多的几个可以集中毗邻发展的策略性地区之一。拥有便捷的立体交通网络和坚实的经济腹地支撑。”刘广见还坦言,由于位置好、空间大、交通便利、产业强,当诸多优势集中时,滨海湾新区在湾区的优势地位难以替代。"对企业来说,选择滨海湾也选择肥沃的土壤生根."

如何接受“巨无霸”?

企业:建设国际新城的配套设施和文化留住人才

"三年打基础,五年发展,十年建设新城市。"这是滨海湾新区提出的总体建设目标和进度。作为指导东莞滨海湾新区当前和未来经济社会发展的行动计划,《新区总体发展规划》为滨海湾新区高标准高质量发展勾画了宏伟蓝图。

未来,滨海湾新区将着力打造“高端制造总部、发展现代服务业、建设战略性新兴产业研发基地”三大产业导向。以人工智能、生命健康、高端电子信息技术、现代服务业为主要方向,打造粤港澳海湾协调发展平台,珠三角核心区域一体化发展战略节点,东莞高品质发展创新引擎,智能滨海生态宜居新城。

目前,滨海湾新区正处于“奠基”阶段。当大型企业纷纷进驻时,这种迅速积聚能量的“潜在存量”如何接管并统筹规划,尽快承担东莞参与和推动海湾地区建设的使命?

「由于东莞的高度市场化和良好的营商环境,企业一直非常喜欢东莞和珠江三角洲。为企业提供的支持服务不仅周到细致,而且专业。”在王慧萱看来,企业更希望的是政府能够创造公平合法的经营环境,提高工作效率,减少工作流程,让企业放开手脚,按照市场规律办事。

此外,城市环境建设也至关重要。王慧萱认为,滨海湾新区不仅将在未来形成宜居城市,还将创造一个有利于国际人才和创新创新思维的新型国际城市。“毕竟,新一代信息技术产业聚集了高科技人才。他们对配套设施和城市文化的理解与过去大不相同。如何将它们聚集在一起,调动创新的创造性思维更为重要。”

只有高端人才到来,高端产业才会到来;只有人才留下,行业才会留下。对钟政集团来说,它也看中了政府对人才招聘的支持建设和创新机制。刘广见说,一方面,企业希望政府能做好硬件配套工作,如轨道交通、市政道路、教育、医疗等。,为人才提供高端优质生活;另一方面,软件投资也是必不可少的,例如,政府将增加对人才和税收的优惠政策。

发生了什么变化?

高科技创新企业加速集聚打造国际化城市模式

近年来,被国内外誉为“世界工厂”的东莞,已经开始从东莞制造业向东莞志钊转型。

目前,东莞已进入结构调整、动能转化和社会转型的关键时期。龙头企业的出现会加快东莞产业转型升级的步伐吗?滨海湾的裂变会给东莞的城市格局带来什么变化?

从东莞支柱产业的电子信息领域来看,紫光的出现给该产业带来了巨大的冲击。东莞已经开发出智能终端,在集成电路、操作系统和软件开发方面有自己的优势,但仍有很大的改进空间王慧萱认为,紫光将充分发挥自身的技术优势,补充东莞的短板。同时,它将利用数字化手段为企业在制造供应链管理、安全生产、金融服务链等方面提供更高效的解决方案,从而给行业注入新的活力。

巨人带来的虹吸效应也能迅速聚集产业链中的上下游企业。王慧萱认为,一旦产业聚集在滨海湾新区,它们必然会与原有企业合并,经历新的化学反应,从而创造和改善更新、迭代的生态系统。

江林还认为,巨人落户后,它将首先产生一种新型的高科技产业集聚效应,从而产生扩散效应。引导滨海湾新区与南沙、前海自由贸易区合作,充分利用自由贸易区先试后试的优势,加快东莞国际国内优质先进制造和现代服务企业的集聚。

此外,随着行业的启动和东莞相关领域高端人才的聚集,必将推动东莞高新技术创业创新项目的兴起。但是,随着大湾区城市群的进一步整合和发展,滨海湾新区的人工智能和生活健康产业资源未来将能够国际化,从而使东莞制造业走向世界,实现高水平崛起和高质量发展的目标。

今年年初,东莞市十四届八中全会明确提出要建设“海湾城市,精品东莞”,并明确提出了提升城市质量和内涵的36项重点任务。从滨海湾路线来看,当高质量的产业和高端人才聚集时,国际城市社区的氛围将随之而来。

紫光神云工业城一期不仅是一个工业项目,也是一个适合国际创新和创造的社区王慧萱表示,该项目可以容纳数千名高科技人才。布局完成后,未来高科技人才将达到1万人。这些高学历、高技能、国际化思维的人才必将给东莞的发展带来新的活力和内涵

根据胡振宇的分析,目前的高端产业已经慢慢进入新区,这将在产业启动后带来产业群落的形成。最后,经过5到10年的发展,一个国际化的城市就在眼前。然而,滨海湾新区无疑将成为为东莞打造全新、高度可识别的城市形象标识的最佳载体,从而逆转东莞固有的“世界工厂”标签,让东莞跻身海湾地区大都市行列。

想象一下,未来,在东莞最美丽的海岸线上,许多世界知名企业的总部大楼排成一排,错落有致。在波光粼粼的海水的背景下,有一个灿烂的景象。此时,再次抬头,你会如何看待东莞?

建设“一廊两轴三板”创新机制,打造新高度

事实上,滨海湾一直在积极布局企业最关注的各种因素,如配套设施、人才和创新机制。在东莞召开的推进滨海湾新区建设协调会议上,东莞市委明确指出滨海湾新区应在高水平上推进新区的规划建设,做好重大项目建设,努力成为引领东莞未来发展的“海湾明珠”。

《新区发展总体规划》的颁布,进一步明确了滨海湾“兴业、宜居、智慧、新城”的发展关键词,提出通过组团开发建设“一走廊、两轴、三板块”。

在支持生态环境方面,滨海湾新区一直坚定地致力于绿色发展的理念,并将生态质量作为参与大湾区城市群竞争与合作的比较优势之一。未来,新区将建设40公里长的滨海景观活力长廊,打造蓝绿色比例高达60%的宜居宜居生活圈。

在空间发展布局上,新区提出了以滨海湾站、滨海湾大道等交通骨架网络为基础,以“北站、中心城、南湾”为空间背景,打造城市中轴线的理念。

其中,北站是滨海湾火车站的综合交通枢纽,未来将规划建设“三铁合一、综合交通、站城一体化”。实现广州、深圳和东莞的无缝连接。

中心城市是滨海湾青创城的建设,未来可容纳粤港澳台约3万名人才。它将成为东莞与香港紧密交流人才、转化研发成果、创新创业合作的空间载体。

另一方面,南湾是沿海总部经济区。未来,依托优美的沿海环境,重点吸引高科技独角兽企业集中设立研发总部,打造总部经济、科技研发等高端功能引领的“产业核心”。

可以想象,未来,创新思维、国际人才、企业总部等各种因素将在这个沿海高配置空间自由流动。

目前,滨海湾的土地充满了热气,一些基础设施建设正在加快。在硬实力不断提升的同时,滨海湾积极发挥先锋作用,加快制度环境优化,打造创新创业高地,为企业保驾护航。

据报道,目前,滨海湾新区正在制定和发布全方位的一揽子创新体系政策,包括吸引外资、企业注册、落地项目、提供政府服务等。浦东、前海、横琴等国内先进地区。预计到今年年底,首批包括总部经济、人才住宅、新一代人工智能、生命健康产业在内的16个政策清单将出台,努力构建具有新区特色的现代产业政策体系。

在8月底举行的东莞市建设广东省供应侧结构改革创新试验区和“拓展空间”工作动员部署会议上,东莞市港澳办党委副书记、管委会主任、虎门镇委书记刘杰透露了许多关于资金、人才、知识产权等方面的具体政策细节。

例如,在金融支持方面,滨海湾将设立一个行业支持基金,为企业提供人工智能和生命健康的全周期政策和金融支持。

在人才招聘方面,探索建立高层次人才“服务绿卡”,积极申请建立国家海外人才和港澳人才离岸创新创业基地,放宽对港澳人才购买的限制。

然而,《新区发展通则》也明确表示,将积极探索国际合作办学创新,计划建设海湾地区大学,创建创新聚集区。东莞的高等教育有一个巨大的短板,海湾大学的成立将弥补这个短板,解决人才供给问题胡振宇表示,从大湾区主要城市的角度来看,东莞和滨海湾不仅拥有举办这样一所大学的高质量空间,而且东莞将在财力和资源的支持下做出巨大努力,以弥补短缺。

温:小佩佩:黄琼红、邹洪祥、冯卫平、王兰花、东莞、滨海湾新区

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